أسعار الحديد تهم قطاعات كبيرة من المواطنين، حيث إنه العنصر الأساسي في حركة البناء والعمران، وبالتالي فإن أسعاره تحدد بشكل كبير سوق مواد البناء بشكل عام وتوجهات السوق العقارية أيضًا.
وتشهد سوق الحديد تغيرات دائمة بصورة يومية بسبب أهميته في حركة البناء، كما أنه أحد المؤشرات الرئيسية التي يمكن من خلالها رصد حركة وأسعار الوحدات السكنية والسوق العقارية في مصر.
اقرأ أيضًا:
أسعار الحديد في الأسواق اليوم
شهدت أسعار الحديد في الأسواق اليوم حالة من الاستقرار في مختلف الأنواع وذلك علي النحو التالي:
– متوسط سعر طن حديد عز 38.800 ألف جنيه.– متوسط سعر حديد المصريين 38.500 ألف جنيه.– متوسط سعر طن حديد بشاي 38.600 ألف جنيه.– متوسط سعر حديد مصر ستيل 37 ألف جنيه.– متوسط سعر طن حديد العشري 35.750 ألف جنيه.– متوسط سعر طن حديد بيانكو 34.500 ألف جنيه
أسعار الأسمنت اليوم الأربعاء
من ناحية أخرى سجل متوسط سعر طن الأسمنت اليوم الأربعاء حوالي 2920 جنيهًا، في مختلف الأسواق المحلية للمستهلك، وفقا لبوابة الأسعار التابعة لمجلس الوزراء.
وفرة العرض وتراجع الطلب في سوق العقارات
من ناحية أخرى أكد الدكتور شريف محجوب الخبير المالي والاقتصادي، أن الظروف الاقتصادية الراهنة رسمت مشهداً مختلفاً للسوق العقاري، يتسم بوفرة المعروض وتراجع الطلب نتيجة لتراجع القدرة الشرائية، وأوضح أن أسعار العقارات تأثرت بشكل مباشر بارتفاع أسعار الدولار، مما أدى إلى زيادة تكلفة مدخلات البناء من أراضٍ ومواد خام مثل الحديد والأسمنت، وهذا الارتفاع غير المسبوق في الأسعار جعل العرض وفيراً، لكنه لا يواجه طلباً حقيقياً في ظل ضعف القوة الشرائية للأسر المصرية، التي تعاني من تدني الدخول مقارنة بموجات التضخم المستمرة.
اقرأ أيضًا:
وأشار إلى أن المطورين العقاريين اعتمدوا استراتيجيات متباينة للتعامل مع تباطؤ المبيعات وقلة الطلب. فمنهم من استهدف الفئة الأكثر قدرة على الشراء من خلال طرح مشاريع عقارية فاخرة مثل الشقق الفندقية التي توفر مستوى عالياً من الرفاهية والخدمات، وفي المقابل، لجأ مطورون آخرون إلى تقديم تسهيلات مثل فترات تقسيط أطول تصل إلى عشر سنوات بدون فوائد، أو تقليص مساحات الوحدات لتحقيق أسعار أقل تناسب شريحة أكبر من المشترين. هذه المحاولات تهدف إلى خفض الأسعار تدريجياً لتتلاقى مع مستويات الطلب، مما قد يحرك السوق بشكل محدود.
الاتجاه المستقبلي لأسعار العقارات
وحول الاتجاه المستقبلي لأسعار العقارات، توقع محجوب عدم وجود زيادات ملحوظة في الأسعار خلال الفترة القادمة، نظراً لتباطؤ الطلب واستمرار الضغوط التضخمية. وأشار إلى أن أي ارتفاع جديد في الأسعار سيعتمد بشكل أساسي على حدوث تعويم جديد للعملة أو موجة تضخم أخرى قد تدفع المستثمرين إلى العقارات كملاذ آمن.
وأكد أن السوق العقاري المصري يحتاج إلى سياسات متوازنة تستهدف دعم الطلب، خاصة عبر تحسين مستوى الدخول الشهرية للأسر، بجانب استمرار المطورين في تقديم حلول مبتكرة لتحريك المبيعات في ظل الأوضاع الاقتصادية الراهنة.
قد يهمك أيضاً :-
- شاهيناز تطرح أغنيتها الجديدة ”برد يناير” وتحصد نجاحاً لافتاً
- يصل لـ 6 ملايين جنيه.. تفاصيل قرض السيارة من بنك مصر 2025
- سعر اليورو مقابل الجنيه المصري اليوم الأربعاء 15-1-2025
- سعر الدينار الكويتي مقابل الجنيه المصري اليوم الأربعاء 15 يناير.. آخر التطورات
- سعر الدولار مقابل الجنيه المصري اليوم الأربعاء 15 يناير 2025.. آخر تحديث
التعليقات