مخالفات البناء.
يقدم موقع الدليل المصري مجموعة من الخطوات اللازمة للتصالح على مخالفات البناء، موضحًا تفاصيل كل خطوة وأهميتها في تقنين الأوضاع القانونية.
إجراءات التصالح في مخالفات البناء
تبدأ عملية التصالح بالتأكد من إمكانية التصالح على نوع المخالفة حسب الاشتراطات المعمول بها، ثم تشمل الخطوات التالية:
1- تجهيز الأوراق المطلوبة
– صورة من بطاقة الهوية لمقدم الطلب
– مستند الملكية (عقد أو حكم أو تخصيص)
– رسومات هندسية معتمدة
– تقرير سلامة إنشائية
– إيصال سداد جدية التصالح
– طلب التصالح على النموذج المعد
– أي نقص في الأوراق قد يؤخر المعالجة.
2- تقديم طلب التصالح
– يتم التقديم في المركز التكنولوجي بالحي
– يحصل المتقدم على رقم الطلب وشهادة تؤكد التقديم
– يتم تعليق أي قرارات إزالة حتى يتم البت في الطلب.
3- سداد مقابل جدية التصالح
– يتم دفع المبلغ وفقًا للمنطقة والمساحة
– سداد الجدية لا يعني قبول الطلب، ولكنه شرط لفحصه.
4- المعاينة الفنية
– تقوم لجنة هندسية بمعاينة المبنى، والتحقق من المخالفة، وسلامة الإنشاء، ومطابقة الأوراق مع الواقع
– تصدر اللجنة تقريرًا يتضمن (صالح للتصالح أو غير صالح مع توضيح السبب).
5- ماذا بعد المعاينة الفنية؟
– يتم احتساب قيمة التصالح النهائية
– يتم إخطار صاحب الطلب بالمبلغ المطلوب
– منح مهلة للسداد سواء نقدًا أو بالتقسيط.
6- سداد المبلغ واستلام شهادة التصالح
– بعد سداد المبلغ يمكن تحقيق ما يلي:
1- إدخال المرافق
2- إيقاف الدعاوى الجنائية
3- إلغاء قرارات الإزالة مع إشهار الشهر العقاري
4- التحكم في أي إجراءات تتعلق بالبيع أو التنازل أو غيرها